亚新体育-麦田房产：受疫情影响，11月北京二手房成交环比下跌4.1%

12月1日，麦田房产发布数据称，从北京市住建委官网得悉，11月北京二手房成交10750套，环比下跌4.1%，同比下跌9.3%，此中上半月工作日日均网签483套，下半月工作日日均网签416套，下半月工作日网签量环比上半月下滑14%，上下半月市...

2024-08-27 开云

12月1日，麦田房产发布数据称，从北京市住建委官网得悉，11月北京二手房成交10750套，环比下跌4.1%，同比下跌9.3%，此中上半月工作日日均网签483套，下半月工作日日均网签416套，下半月工作日网签量环比上半月下滑14%，上下半月市场呈现分化。

对上下半月市场表示悬殊，麦田阐发师认为，最首要的缘由是进入下半月以来，由于疫情缘由看房受限的小区数目增添，一些采办途中的客户，推延了购房打算，致使成交量放缓。

从现实的市场热度来看，上下半月表示出的差别则更加较着。按亚新体育照麦田房产监测数据显示，11月上半月的带看量和10月上半月根基相当，但进入下半月特别是11月第三周今后，带看量环比下滑跨越三成，首要缘由在在受疫情影响，房主共同看房和客户出门看房的意愿双双下降。

价钱方面，跟着挂牌量的走高和去化速度变慢，房主心态呈现了南北极分化，焦急成交的房主谈价意愿加强，按照麦田房产监测数据显示，11月议价空间和上月比拟扩年夜了0.03个百分点，与此同时，部门房主仍然对市场连结决定信念，11月挂牌价连结微涨。

对12月市场走向，麦田阐发师认为，进入11月以来，政策端对楼市的利好不竭释放，假如疫情影响削弱，估计11月积存的购房需乞降年末“翘尾”行情的连系，市场将在12月份迎来反弹。假如疫情影响延续，那末市场苏醒的势头则会顺延。（李叶）

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