亚新体育-房地产要闻精选（8月23日）

本日要闻

18家上市房企发布半年报，近4成净利润同比增加

央行上海总部：7月长三角地域住户部分贷款增添437亿元

多地首套房贷利率最低可降至4.1%

上海二手豪宅热度降落

泛海控股一年内累计诉讼、仲裁涉案金额约6.07亿元

祥生控股团体：估计上半年净吃亏约5亿元至7亿元

绿地控股上半年实现营收2046亿元，同比下滑27.64%

聚焦

Wind数据显示，截至8月21日，A股共有18家房地产上市公司发布2022年半年报，此中7家净利润实现同比增加，事迹分化较为较着。如南京高科、金融街、陆家嘴上半年实现归属在上市公司股东的净利润居前；金融街、外高桥、新年夜正净利润增幅居前。而财信成长、城建成长、粤泰股分等公司上半年吃亏额较年夜。头部年夜型房企中，按照保利成长、绿地控股等公司发布的半年度事迹快报来看，事迹也一样存在分化。

金融

【1】8月22日，央行上海总部发布2022年7月长三角地域货泉信贷运行环境。数据显示，7月末，长三角地域本外币各项贷款余额54.77万亿元，同比增加14.1%；人平易近币贷款余额53.49万亿元，同比增加14.3%。7月份，长三角地域人平易近币贷款增添2288亿元，同比少增194亿元。分部分看，住户部分贷款增添437亿元，同比少增811亿元，此中，短时间贷款增添66亿元，中持久贷款增添371亿元；企（事）业单元贷款增添1532亿元，同比多增464亿元，此中，短时间贷款削减614亿元，中持久贷款增添1150亿元，单据融资增添1052亿元；非银行业金融机构贷款增添213亿元，同比多增57亿元。

【2】按照亚新体育相干媒体对多个地域调研发现，大都银行首套房贷利率随5年期以上LPR进行下调，且贷款额度足够，放款周期较短。今朝，一线城市首套房贷利率均在5%以下；姑苏、天津、郑州、青岛、呼和浩特、长沙、武汉等城市均有银即将首套房贷利率下限调剂至5年期以上LPR-20基点的程度，多地首套房贷利率最低可降至4.1%。

市场

自上海复工复产以后，关在二手豪宅成交的各类“抢购”“暴涨”小道动静在网上舒展。跟着近日上海贝壳公然二手房成交数据，关在豪宅的成交记实终究撩开了神秘面纱：市区高捧住宅单价超出30万元/平方米年夜关、总价动辄半个“小方针”，但成交量远未和“逆市热销”。并且从成交价钱看，上海作为一线城市，对高捧住宅的供求依然高度活跃，但拉长时候跨度来看，二手豪宅的热度其其实降落。上海链家方面暗示，2022年前7个月，二手房成交中，2000万元以上室第成交套数569套，占总成交的0.74%；新居成交中，2000万元以上室第成交套数2164套，占总成交的4.97%。高捧住宅在全市场的成交占比其实不高。

企业

【1】8月22日，泛海控股表露累计涉诉、仲裁的相干环境。泛海控股称，截至今朝，除已表露过的诉讼、仲裁案件外，公司和公司控股子公司持续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计约6.06988亿元，占公司比来一期经审计净资产（57.848亿元）的10.49%。泛海控股在通知布告中暗示，鉴在部门诉讼、仲裁案件尚在进展进程中，上述诉讼、仲裁事项对公司本期利润和期后利润的影响具有不肯定性，公司将紧密亲密存眷和高度正视上述案件，并依照监管要求实行响应的信息表露义务。

【2】8月22日，祥生控股团体通知布告称，公司估计上半年录得净吃亏约5亿元至7亿元，而2021年上半年的净利润则是9.73亿元。祥生控股团体在通知布告中暗示，净利润改变为吃亏首要是因为2021年下半年最先受房地产行业系统性风险影响，为提高资金活动性，对去化较为迟缓的项目货值进行折价出售致使2022年同期整体毛利率降落，遭到了疫情和市场下行影响，叠加工程进度减缓，2022年上半年结利面积相较在2021年上半年也有较年夜幅度的降落。别的，市场竞争已加重，致使对整体经营收入和盈利程度发生重年夜影响。瞻望将来，将重视其2022年下半年各类营业分部的增加，且董事会对团体将可以或许尽快恢复其盈利程度连结乐不雅。

【3】8月22日，绿地控股发布的2022年半年度陈述显示，陈述期内公司实现营业收入2045.5亿元，同比下滑27.64%；同期实现归属在上市公司股东的净利润42.01亿元，同比下滑48.98%。回首上半年行业环境，绿地控股在半年报中暗示，国内疫情多点爆发，宏不雅经济下行压力加年夜，本来疲弱的楼市落井下石，行业活动性压力进一步加重。为了增进房地产行业良性轮回和健康成长，政策层面出台了一系列相对宽松的办法，但结果其实不较着，行业回暖尚待光阴。