亚新体育-多城推行二手房“带押过户”新模式

各地楼市

多城奉行二手房“带押过户”新模式

多地优化“认房又认贷”

安徽宿州：住房公积金贷款刻日可延至告贷人法定退休春秋后5年

安徽芜湖南陵县：带领“一对一”负责出问题的房地产项目

【1】近日，山东省济南市立异推出二手房“带押过户”挂号模式，对存在典质的房产要上市买卖的，实现不消先偿还本来的房贷便可以完成过户、典质、发放新的贷款。今朝，“带押过户”在工行、建行和北京银行等多家银行试点成功，将在济南全市二手房市场周全奉行。事实上，本年以来国内多个城市已测验考试二手房“带典质过户”营业，除济南，还山东青岛、广东珠海、云南昆明、江苏无锡、浙江金华等地。济南的立异的地方在在，结合天然资本和计划局、住房公积金中间、银行和公证等多个部分，引入公证处“提存账户”，为加速二手房买卖流程，为“用新贷还旧贷”“带押过户”新流程的实行供给了政策保障。

【2】比来，多个重点二线城市纷纭传出要松绑信贷政策，优化或打消“认房又认贷”。上周，一则由江苏省市场利率订价自律机制发布的《关在调剂南京市不同化住房信贷政策的抉择》的文件在业内传播。不外，南京官方并未发文，本地相干部分工作人员也回应称“还没有看到文件”。尔后市场动静称，“有关放松限贷的政策暂缓履行”。姑苏也是近似环境。坊间传播采办二套房贷款结清（无房有贷款记实、有1套房结清贷款或无贷款记实）首付比由本来的5成降为3成，贷款未结清首付由本来的8成降为6成。不外今朝银行还没正式发文与落实，具体的也在等发文。在统一时候段，无锡也调剂了“认房又认贷”政策。无锡本地的房产中介暗示，假如结清贷款再购房的，首付比可以做到3成或4成，不结清贷款的话，首付比是5成。在“认房又认贷”的松绑方面，比拟在热门城市的摸索，非热门城市则直接铺开。8月16日，福建省市场利率订价自律机制全部会议表决经由过程《福州市限购区域调剂不同化住房信贷政策实行细则》，此中在“本市五城区有一套商品住房，但无上未结清小我住房贷款”前提下，申请小我住房贷款首付比例由原划定的50%调剂为40%；“非福州市五城区户籍生齿采办五城区首套商品住房，且无上未结清小我住房贷款”前提下，申请小我住房贷款首付比例由原划定的40%下调为30%。江苏连云港市在8月9日直接发文，对具有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房的，银行业金融机构履行首套房贷款政策。这与上半年郑州、兰州优化“认房又认贷”的政策近似。

【3】8月16日，安徽省宿州市房产治理办事中间发布关在贯彻履行《关在增进房地产市场安稳健康成长的若干办法》实行细则提出，调剂公积金贷款政策，单方最高贷款额度为30万元，夫妻两边最高贷款额度为50万元；住房公积金贷款刻日可延至告贷人法定退休春秋后5年，最长贷款刻日为30年；公积金初次贷款利率依照国度有关划定履行；第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍履行。

【4】8月16日，安徽省芜湖市住房和城乡扶植局发布的《南陵县住建局下“三强”重拳，全力提防化解房地产范畴重年夜风险》一文指出，南陵县住建局梳理排查南陵县城区问题楼盘，科学研判发生问题的缘由，依照“一楼一策”原则，制订问题项目措置工作方案并催促落实，同时做好信访维稳工作。按期召开房地产范畴遗留问题化解工作研究会，研亚新体育究解决房地产范畴遗留问题，推动问题一一销号。今朝华亿新城项目已陆续交付，鑫山广场项目已复工扶植。对已呈现问题的房地产项目，依照“一个项目由一个带领负责包案到底”原则严酷落实带领包案轨制。同时成立事前预警、综合调和和应急处置机制，按期对房地产范畴凸起问题进行排查和研判，做到和时发现、提早参与、判断解决，尽量把问题解决在萌芽状况，全力鞭策房地产范畴不变和成长两手抓、两手硬。